房产中介现在好做吗 还赚钱吗 浅谈中介的“原罪”与“价值”

作者:亚博app发布时间:2021-07-21 18:58

本文摘要:房产说理第210篇原创前几天有个做中介的小伙子跟私信老米。“老米你好:我叫小C,去年8月从广州某中专结业,进入房地产中介行业,在广州越秀区东山板块的门店。入行之后,店长带着我从走西、走商圈、熟盘,网络放盘推广吸客,再到谈单、签条约等,都教了我许多。 一年下来,我以为自己该学的也都学会了,可是还是没有到达自己的预期。我从入行到现在,只成交了6张租单和1张买卖单。加上底薪这一年赚了或许4万块钱,平均每个月才3000多,这跟之前预计每个月薪资过万有很大收支。

亚博app

房产说理第210篇原创前几天有个做中介的小伙子跟私信老米。“老米你好:我叫小C,去年8月从广州某中专结业,进入房地产中介行业,在广州越秀区东山板块的门店。入行之后,店长带着我从走西、走商圈、熟盘,网络放盘推广吸客,再到谈单、签条约等,都教了我许多。

一年下来,我以为自己该学的也都学会了,可是还是没有到达自己的预期。我从入行到现在,只成交了6张租单和1张买卖单。加上底薪这一年赚了或许4万块钱,平均每个月才3000多,这跟之前预计每个月薪资过万有很大收支。

我所在的门东家要卖力广州的越秀区东山板块,东山板块不大,只有几个小区,但都是优质学位房。我入行时间短,没什么积累,我的一些资深同事都有许多业主资源和同行资源,而且这些资源我基本拿不到,所以开单太难了。

今年下半年开始,二手房基本上都卖得七七八八了,租单有很少。每个月只能拿1000来块钱的底薪。

店长为了扭转这种局势,开始让大家卖一手楼,卖白云区、黄埔区甚至卖佛山的一手房,我都不熟悉。天天都要坐地铁去看这些一手房,看完之后就开始打电话、发朋侪圈吸引客户,做了差不多两个月,也没什么效果。

最近店里去职了好几个同事,大家都不看好今年的后市,我不知道要不要继续做下去了。之前有幸听过您的直播课,关注了这个微信民众号,所以想跟您咨询一下,我这种情况还适不适合做房地产中介。希望您获得您的回复,谢谢!”以下是老米的回复。“小C你好:谢谢你的信任,愿意把自己的履历跟我分享。

不得不说,今年的房地产市场履历了很大的颠簸,现在的市场局势确实没有想象中的那么清朗。但也没那么灰心,危机,有危,就有机缘。且不说短视频行业、直播行业的快速生长,就广佛地域的房地产行业其实是比去年更好的。

但市场也泛起了几个变化。1.房产中介新人赚钱之道做房产中介确实很赚钱,但不是每小我私家都赚到钱。对于新人来说想赚钱必须做大通路产物,也就是市面上刚需的产物,好比卖新房,产物大家都有,就看谁能服务好客户了。

尤其是今年,疫情之后的,客户对于屋子质量和情况要求更高了。老旧小区的二手房失去了竞争力,新房更受接待。新房操作比二手房要简朴一些,成交几率更大。

亚博app

二手房的话,需要沉淀,需要磨砺,需要跟业主搞好关系,单单一年的履历,想要靠二手房赚钱,不太现实。2.房产中介职业生长纪律房产中介人员职业生长,不仅看中小我私家发展,还要选择一个有潜力的板块。

东山板块确实不错,但说实话,市场有限,蛋糕已经被分得差不多了。不仅是东山,广州中心六区,或者其他一二线都会的老城区基本上都有“老中介”深耕多年,新人进去想抢蛋糕,没那么简朴。所以可以选择一些比力新的板块、空缺的板块去操作,会简朴许多。

好比广州的广钢新城、科学城、金沙洲、南沙等地方都是最近三年快速崛起的板块,许多屋子还没有收楼。现在入驻,先消化板块内部的一手,做做租赁,等过几年,新房过了三年、五年再做二手生意业务,就有了一连性。

新的板块至少可以干个十年,等有新的板块泛起,再去新的板块。相识这个纪律之后,不管你在哪个新的板块吃透,都是潜力无限的。3.房产中介就是“斗长寿”自身房产中介通常遇到市场危机的时候第一反映是坚持。因为他们履历了太多的风浪:限购、金融危机、板块消亡等。

每次危机都是洗牌,你的竞争对手不会在旺市倒下,但逆境的时候,不是每小我私家都扛得住。只要你认可这个行业,就坚持下去,或者换个情况,换个新一点的板块,重新开始,一切都来得及。如果不喜欢这个行业,那就现在脱离,寻找更适合自己的事情,究竟你还年轻。

对于绝大部门人来讲,没有一帆风顺的行业,难题和危机才是事情的常态,挺已往了你就能赚到钱,活的越来越好;挺不外去,那就再去其他板块履历这种循环。房产中介有它存在的价值和意义,有赚钱的门道和时机。

但需要选择一个合适的板块,需要不停学习和支付,需要坚持。赚钱,都是水到渠成的事情。”回完小C,我也在思考,为什么房地产中介会被公共误解甚至“唾弃”?这个行业为什么还能一直存在?这就涉及到了房产中介的“原罪”与“价值”房产中介的“原罪”屋子作为唯一无二的产物,在首次生意业务的时候,会凭据成本和其时的市场决议。

但二手房的价钱就没那么好把控了。二手房最值钱的有三个工具:地段、学位、生活配套!每套二手房,尤其是兼具地段优越、省级学位和完善生活配套的楼盘的价钱是很难把控的,完全看市场需求和业主的着急水平。出售这种屋子业主一定要收个好价钱,除非业主很是着急卖房。

客户找了很多多少屋子,好不容易遇到一套合适的,多花点钱也无所谓。最终的价钱由谁来平衡呢——房产中介。钱在那里,不是每小我私家都根据正常的市场价钱收取佣金。有些中介肯定会借此收高佣。

在客户和业主之间周旋。签订独家协议、抬高吃差价、吃业主回扣、多收佣金……固然做这种事情的中介究竟是少数,但这少数人也会坏了行业的一些名声和口碑。这些就是房产中介的“原罪”,不是中介这个职业的问题,而是人的问题。人性的贪婪,我们都不是圣人,换做其他人拥有这种拿高收入的时机,许多人也会陷落。

房产中介的“价值”既然房产中介让许多人心存警备,那大家为什么还要通过中介去买房卖房呢?这句话等同于,为什么去饭馆用饭呢?为什么去澡堂子去洗澡呢?需求!用饭是需求、洗澡也是需求、买屋子卖屋子也是需求。自己解决不了,或者没时间,或者没能力,或者不划算,爽性出点钱让专业的人干专业的事情。房产中介的价值在于资助业主快速出租、出售手里的屋子;资助客户快速租到、买到合适的屋子。上个月贝壳上市,已经为这个行业未来的生长提供了偏向——。


本文关键词:亚博app,房产中介,现在,好做,吗,还,赚钱,浅谈,中介,的

本文来源:亚博app-www.dlfakeda.com